Nous vous proposons le fonds de commerce de ce charmant restaurant italien (pâtes et pizzas) situé sur l’avenue de la Grande Armée à Paris. Proche de la Porte Maillot, il est localisé dans une zone très fréquentée, avec de multiples bureaux et des hôtels sans compter les visiteurs du palais des Congrès.

Sur une surface totale de 82m² sur 2 niveaux, soit 22m² en RdC et 60m² en sous-sol, à laquelle on peut ajouter une terrasse, le restaurant est composé de:

• Au RdC, une salle en intérieur de 10 couverts,
• Une terrasse de 15 couverts, avec possibilité d’ajouter 10/15 couverts en plus l’été,
• En Sous-sol la cuisine équipée,
• En Sous-sol, une autre salle de 20 couverts.

Le tout est en très bon état de fonctionnement.

Il n’y a pas d’extraction, la gestion des odeurs est traitée par filtre à charbon actif. Toute la carte est réalisée sur place avec des produits frais. Linéaire de 3,5 m.

Ce restaurant réalise un CA de 200 000€ / an.

A ce jour, le restaurant est ouvert le midi, fermé le soir.

Le bail court jusqu’à la juillet 2025, pour un loyer de 2 400 € CC.